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En principio, comenzare conceptualizando a la figura legal en mencion, senalando que se trata de una garantia real accesoria constituida por el(los) propietario(s) de un inmueble con el objeto de asegurar el cumplimiento de cualquier obligacion, propia de un tercero.- Dicho concepto debemos tenerlo bien en claro, ya que muchos piensan que la hipoteca solo garantiza prestamos, creditos mutuos, lo cual no es asi, pues en algunos caso habra hipotecas constituidas para garantizar el pago de una suma de dinero que no necesariamente nacen en virtud a un contrato de prestamo credito mutuo, por ejemplo la que garantiza el pago del saldo del precio de venta. A. un 30% de descuento sobre la compra realizada el 22 de diembre pasado al reciir del resumen observo que me acreditan un 20% agradecere informacion sobre el particular. En esta oportunidad, cada dos meses se paga y se puede volver a utilizar. Aun no siendo especialmente complicado, especialmente si lo hacemos a traves de una Notaria, es posible que haya quien pretenda evitar todo el papeleo y especialmente el seguimiento de los cobros, y para ello encuentre una solucion intermedia.
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El contrato debera ser firmado por ambas partes y por duplicado, se declarara en Hacienda adjuntando al original una copia del contrato, copia de los DNI de las partes y rellenando el modelo 600, esta exento de pago de impuestos y se tramita en la Comunidad del domicilio del prestatario. La forma mas empleada es la cuota constante, y se viene empleando tanto para credito al consumo, prestamos de inversion a medio y largo plazo, hipotecas, etcetera.
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Lo que ocurre es que cuando compras una vivienda, para que sea tu vivienda habitual debes residir en ella durante al menos 3 anos, y cuando dejas tu vivienda habitual por causa de desplazamiento laboral, lo que hacen es que no tienes que devolver las deducciones practicadas si has estado residiendo menos de esos tres anos en la vivienda. Asi, por ejemplo, una cosa es preguntarse por la causa eficiente del contrato, y otra por la causa eficiente de la obligacion que deriva del contrato: en la cadena causal podemos verificar un corte a distintas alturas (A es causa del efecto B, y B causa del efecto C, que a su vez lo es del D, etcetera.).
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